Darmowe porady prawne przez telefon 708 708 118

☰
  • Strona główna
  • Aktualności
  • Darmowe Porady Prawne
    • Darmowe porady prawne Warszawa
    • Darmowe porady prawne Kraków
    • Darmowe porady prawne Łódź
    • Darmowe porady prawne Wrocław
    • Darmowe porady prawne Poznań
    • Darmowe porady prawne Gdańsk
    • Darmowe porady prawne Szczecin
    • Darmowe porady prawne Bydgoszcz
    • Darmowe porady prawne Lublin
    • Darmowe porady prawne Białystok
    • Darmowe porady prawne Katowice
    • Darmowe porady prawne Radom
    • Darmowe porady prawne Kielce
    • Darmowe porady prawne Olsztyn
    • Darmowe porady prawne Zielona Góra
    • Darmowe porady prawne Opole
  • Instytucje
    • PIP
    • ZUS
    • KRUS
  • Kontakt

PORADY PRAWNE PRZEZ TELEFON

Połącz się z prawnikiem i uzyskaj darmowe porady prawne przez telefon.

Porady prawne
Koszt połączenia zgodny z taryfą operatora

Porady prawne

Nasi prawnicy odpowiadają na Państwa pytania:
Poniedziałek- Piątek w godzinach od 8:00 do 20:00
Sobota i Niedziela w godzinach od 9:00 do 18:00

Zmiana głównego najemcy lokalu komunalnego

Posted by: admin | on Wrzesień 12, 2018

Mieszkam w lokalu komunalnym którego głównym najemcą jest mój ojczym. Ponieważ ojczym otrzymał prawo do innego lokalu chcielibyśmy aby umowa najmu lokalu w którym mieszkam została przepisana na mnie. Jakie kroki należy podjęć aby przepisać umowę najmu wyłącznie na mnie.

Jedynym wyjściem z opisanej przez Panią sytuacji jest dogadanie się z gminą i odstąpienie przez ojczyma z mieszkania na Pani rzecz jeszcze przed zawarciem umowy najmu. Nie jest to uregulowane prawnie jednak warto spróbować Ponieważ najem lokalu mieszkalnego nie jest prawem zbywalnym po zawarciu umowy ojczym nie będzie mógł przenieść na Panią tego prawa za pomocą żadnej umowy cywilnoprawnej. Tak więc należy działać już teraz zanim doszło do zawarcia umowy najmu. Istnieje jeszcze możliwość podnajęcia oraz dania do używania prawa najmu, jednak żadne z tych możliwości nie da Pani całkowitego władztwa nad mieszkaniem i praw jakie ma główny najemca.

Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego – Ośrodek Zamiejscowy w Szczecinie z dnia 27 czerwca 2001 r. (SA/Sz 586/2000) z najmu wynika uprawnienie najemcy do korzystania z rzeczy tylko w ograniczonym zakresie, a mianowicie tylko do jej używania. Najemca nie jest uprawniony do rozporządzania prawem do używania rzeczy i nie może go przenosić na inne osoby. Natomiast zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 20 lutego 2002 r. (SA/Sz 1941/2000) prawo do najmu lokalu mieszkalnego nie jest prawem zbywalnym i nie może tym samym stanowić przedmiotu umowy zamiany na podstawie art. 603 kc. Przekazanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stanowi bezpłatne świadczenie i wyczerpuje przesłanki umowy darowizny określone w art. 888 kc.

W sytuacji, gdy najemcą głównym stanie się Pani ojczym, przekazanie na Panią jego praw jako głównego najemcy, może nastąpić jedynie po jego śmierci. Zgodnie bowiem z art. 691.  § 1. kodeksu cywilnego w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek nie będący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

Posted in Uncategorized | No Comments »


« Jednoczesne korzystanie z urlopu wychowawczego przez obojga rodziców
Zasady ponoszenia odpowiedzialności za długi spadkowe »


« Previous Image

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

O NAS

Infoprawnik to serwis prawny na którym doświadczeni prawnicy udzielają porad prawnych przez telefon. Znajdziesz tutaj również darmowe porady prawne w postaci zamieszczonych na stronie artykułów prawnych. Zapraszamy do kontaktu z naszymi prawnikami.

© 2022: | Simplify Theme by: D5 Creation | Powered by: WordPress
Zadzwoń do Prawnika