Darmowe porady prawne przez telefon 708 708 118

☰
  • Strona główna
  • Aktualności
  • Darmowe Porady Prawne
    • Darmowe porady prawne Warszawa
    • Darmowe porady prawne Kraków
    • Darmowe porady prawne Łódź
    • Darmowe porady prawne Wrocław
    • Darmowe porady prawne Poznań
    • Darmowe porady prawne Gdańsk
    • Darmowe porady prawne Szczecin
    • Darmowe porady prawne Bydgoszcz
    • Darmowe porady prawne Lublin
    • Darmowe porady prawne Białystok
    • Darmowe porady prawne Katowice
    • Darmowe porady prawne Radom
    • Darmowe porady prawne Kielce
    • Darmowe porady prawne Olsztyn
    • Darmowe porady prawne Zielona Góra
    • Darmowe porady prawne Opole
  • Instytucje
    • PIP
    • ZUS
    • KRUS
    • Rzecznik Konsumentów
  • Kontakt

PORADY PRAWNE PRZEZ TELEFON

Połącz się z prawnikiem i uzyskaj darmowe porady prawne przez telefon.

Porady prawne
Koszt połączenia zgodny z taryfą operatora

Porady prawne

Nasi prawnicy odpowiadają na Państwa pytania:
Poniedziałek- Piątek w godzinach od 8:00 do 20:00
Sobota i Niedziela w godzinach od 9:00 do 18:00

Obciążenie najemcy kosztami remontu wynajmowanego lokalu

Posted by: admin | on Styczeń 17, 2022

Dzień Dobry, Sprawa dotyczy próby wyłudzenia pieniędzy na remont domu, który wynajmowałem. Bardzo proszę o poradę, czy właściciel domu ma prawo zatrzymania kaucji w przypadku wykrycia drobnych przetarć parkietu. Podłogi w lokalu wynajętym na cele biurowe uległy drobnym przetarciom w miejscach, gdzie stały biurka. Właściciel lokalu bez konsultacji ze mną po rozwiązaniu umowy wycyklinował cały dom twierdząc, że podłogi były zalane. Jest to jednak nie prawda bowiem w czasie użytkowania przez mnie lokalu nie doszło do nawet niewielkiego zalania. Właściciel nie pofatygował się, by spotkać się ze mną w celu obejrzenia rzekomo zalanej podłogi tylko dokonał bez mojej wiedzy cyklinowania i lakierowania całej powierzchni i obciążając mnie kwotą remontu. Właściciel lokalu wykonał remont podłogi na kwotę rzędu kilku tysięcy złotych. Czy to jest zgodne z prawem? Według mnie właściciel lokalu chce wyłudzić ode mnie tą kwotę, bowiem podłoga nie wymagała cyklinowania i lakierowania.

Nie ma żadnych podstaw prawnych aby najemca lokalu biurowego ponosił koszty związane z cyklinowaniem oraz lakierowaniem podłogi w całym wynajmowanym lokalu w sytuacji gdy lekkiemu przetarciu uległy pojedyncze deski znajdujące się pod biurkiem. Zgodnie z  prawem lokalowym po wygaśnięciu umowy najmu jako najemca ma Pan obowiązek zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Dodatkowo Pana obowiązkiem jest opróżnienie lokalu z rzeczy oraz odnowienie lokalu. Jeśli w czasie trwania umowy najmu dokonał Pan wymiany niektórych elementów wyposażenia przysługuje Panu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu objęcia lokalu oraz w dniu jego opróżnienia.

Dodatkowo wynajmujący dopuścił się zaniedbania w postaci nie sporządzenia protokołu odbioru lokalu.  Przed wydaniem lokalu najemcy strony sporządzają protokół, w którym określają stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń. Protokół stanowi podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu. Natomiast brak protokołu odbioru lokalu biurowego znacząco utrudnia wynajmującemu możliwość dochodzenia roszczeń z tytułu ewentualnych zniszczeń dokonanych w trakcie jego użytkowania przez najemcę. Ciężar dowodu spoczywa bowiem na wynajmującym, który musi udowodnić, że w czasie trwania umowy najmu wyrządził Pan szkodę w lokalu.

Posted in Uncategorized | No Comments »


« Odpowiedzialność banku za udzielenie kredytu osobie z niskim dochodem
Nabycie części działki przez zasiedzenie »


« Previous Image

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

O NAS

Infoprawnik to serwis prawny na którym doświadczeni prawnicy udzielają porad prawnych przez telefon. Znajdziesz tutaj również darmowe porady prawne w postaci zamieszczonych na stronie artykułów prawnych. Zapraszamy do kontaktu z naszymi prawnikami.

© 2023: | Simplify Theme by: D5 Creation | Powered by: WordPress
INFOLINIA