Witam. Od 2014 roku mieszkam wraz z żoną i dwójką dzieci w UK. W Polsce posiadam mieszkanie warte ok. 150 tys. PLN które otrzymałem od moich rodziców jako darowiznę. Aktualnie rodzice już nie żyją. Przez cały ten czas mieszkanie to stoi puste. W 2007  roku otrzymaliśmy od żony brata około 40 arów ziemi na której wybudowaliśmy dom, Dom jest w tej chwili w stanie surowym zamkniętym. W 2007 urodziło nam się dziecko (tutaj w UK). W związku z tym żona przestała pracować i nasza sytuacja finansowa się pogorszyła więc wystąpiliśmy do miejscowego urzędu z wnioskiem o dofinansowanie do czynszu naszego mieszkania które tutaj wynajmujemy. Taką pomoc otrzymujemy tylko problem jest w tym, że gdy wypełnialiśmy aplikację to nie podaliśmy faktu ,iż posiadamy w/w nieruchomości ,a to według tutejszych przepisów dyskwalifikowało by nas do tej pomocy. Wtedy nie byłem  świadomy ,że to ma takie znaczenie. Teraz wiem, że to dofinansowanie otrzymujemy niesłusznie, choć bez tego nie bardzo jestem w stanie opłacić czynsz  i utrzymać rodzinę. Teraz zastanawiam się co mogę w tej sytuacji zrobić abym mógł w dalszym ciągu tę pomoc całkowicie legalnie otrzymywać? Czy takim rozwiązaniem mogło by być przepisanie  tych nieruchomości na brata mojej żony? Jeśli tak to jak to zrobić, jako darowiznę? Jakie są koszty takiego działania? Czy jest z tego jakiś podatek ? Czy urząd skarbowy będzie wiedział i interesował się jakie są powody takiego działania? Za ok.5 lat chcielibyśmy wrócić do Polski i to wszystko odzyskać z powrotem. Jak to zrobić aby to wszystko miało ręce i nogi?

Jeżeli nieruchomości mają być przekazane nieodpłatnie na Pani brata, to najlepszą formę dokonania takiej czynności prawnej jest umowa darowizny.  Przekazanie nieruchomości na Pani brata w formie darowizny będzie się wiązało  z koniecznością zapłaty podatku od spadków i darowizn. Wysokość podatku od spadków i darowizn jest uzależniona od stopnia pokrewieństwa darczyńcy oraz obdarowanego. Zgodnie z prawem podatkowym wysokość podatku ustala się w zależności od grupy podatkowej, do której zaliczony jest nabywca. Zaliczenie do grupy podatkowej następuje według osobistego stosunku nabywcy do osoby, od której lub po której zostały nabyte rzeczy i prawa majątkowe.

Do pierwszej grupy podatkowej zalicza się małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów. Do drugiej grupy podatkowej zalicza się zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych. Natomiast innych nie wymienionych wyżej nabywców zalicza się do trzeciej grupy podatkowej. Z powyższej klasyfikacji wynika, że do innej grupy podatkowej będzie zaliczony Pani mąż, zaś do innej grupy podatkowej zaliczona będzie Pani. Urząd Skarbowy nie powinien się interesować jakie są powody takiego działania. Najważniejsze dla urzędu skarbowego jest aby darowizna została zgłoszona do urzędu skarbowego w ustawowym terminie sześciu miesięcy, jak również aby został zapłacony w terminie podatek od darowizny.