Darmowe porady prawne przez telefon 708 708 118

☰
  • Strona główna
  • Aktualności
  • Darmowe Porady Prawne
    • Darmowe porady prawne Warszawa
    • Darmowe porady prawne Kraków
    • Darmowe porady prawne Łódź
    • Darmowe porady prawne Wrocław
    • Darmowe porady prawne Poznań
    • Darmowe porady prawne Gdańsk
    • Darmowe porady prawne Szczecin
    • Darmowe porady prawne Bydgoszcz
    • Darmowe porady prawne Lublin
    • Darmowe porady prawne Białystok
    • Darmowe porady prawne Katowice
    • Darmowe porady prawne Radom
    • Darmowe porady prawne Kielce
    • Darmowe porady prawne Olsztyn
    • Darmowe porady prawne Zielona Góra
    • Darmowe porady prawne Opole
  • Instytucje
    • PIP
    • ZUS
    • KRUS
    • Rzecznik Konsumentów
  • Kontakt

PORADY PRAWNE PRZEZ TELEFON

Połącz się z prawnikiem i uzyskaj darmowe porady prawne przez telefon.

Porady prawne
Koszt połączenia zgodny z taryfą operatora

Porady prawne

Nasi prawnicy odpowiadają na Państwa pytania:
Poniedziałek- Piątek w godzinach od 8:00 do 20:00
Sobota i Niedziela w godzinach od 9:00 do 18:00

Budowa domu na działce będącej własnością żony

Posted by: admin | on Listopad 24, 2021

Witam. Postaram się opisać jak najdokładniej mój problem. Jesteśmy małżeństwem od roku, już przed małżeństwem planowaliśmy budowę własnego domu i pomału staramy się realizować ten cel. Nie mamy spisanej intercyzy. Kilka dni temu żona dostała od teściowej w formie darowizny działkę. W akcie notarialnym jest zapis że daruje działkę córce, mnie tam nie wyszczególniono ponieważ notariusz stwierdził, że będzie musiała zapłacić spory podatek co ją skutecznie odstraszyło. Czy w takim wypadku działka należy również do mnie? Pytam ponieważ na budowę prędzej czy później będziemy musieli zaciągnąć kredyt. Moja żona jest bezrobotna ja prowadzę własną działalność gospodarczą, w związku z czym to ja wszystko finansuje. Z tego co do tej pory wyczytałem i zrozumiałem działka jest własnością mojej żony, a dom który wybudujemy również będzie należał do niej ponieważ stanowi własność tego do kogo należy grunt. Nie chciałbym aby za kilka lat rozsypało się moje małżeństwo i okazało się, że żona wyrzuci  mnie z domu bo ten będzie jej własnością, zostanę z zaciągniętym kredytem i bez dachu nad głową. Jak powinienem się zabezpieczyć? Czy żona powinna mnie uczynić współwłaścicielem działki? Ile wyniesie w takiej sytuacji podatek od tej darowizny?

Przekazanie nieruchomości wyłącznie na Pana żonę przez jej rodziców jest dla Pana bardzo niekorzystne pod kątem przyszłego budowania domu jednorodzinnego na tej działce. Działka która została przekazana Pana żonie tytułem darowizny będzie stanowiła jej wyłączny majątek osobisty chyba, że Pana teściowie postanowią inaczej. Zgodnie bowiem z prawem rodzinnym , do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej oraz przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił. Wszelkie budynki wybudowane na działce stanowią część składową nieruchomości na której zostały postawione. W związku z powyższym dom który Państwa wybudujecie na działce również będzie wyłączna własnością Pana żony.

Podatek nie stanowił przeszkody w przekazaniu darowizny na Pana rzecz z uwagi na to, że jest Pan w tej samej grupie podatkowej co Pana żona. Zgodnie z prawem podatkowym wysokość podatku ustala się w zależności od grupy podatkowej, do której zaliczony jest nabywca. Zaliczenie do grupy podatkowej następuje według osobistego stosunku nabywcy do osoby, od której lub po której zostały nabyte rzeczy i prawa majątkowe. Zgodnie z prawem podatkowym do pierwszej grupy podatkowej zaliczamy  małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów. Do drugiej grupy podatkowej zaliczamy zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych. Natomiast do trzeciej grupy podatkowej zaliczamy innych nabywców. Ponadto osobą zobowiązana do opłacenia podatku od spadków i darowizn jest zawsze obdarowany a nie darczyńca. W związku z powyższym rodzice Pana zony nie zapłaciliby podatku od spadków i darowizna bez względu na to w której grupie podatkowej się Pan znajduje. Jedyną osobą która zostałaby obciążona podatkiem jest Pan

Zabezpieczenie Pana interesów musi polegać na przekazaniu na Pan rzecz udziałów  w nieruchomości. Może to nastąpić w drodze darowizny udziałów w nieruchomości przez Pana żonę na Pana rzecz. Na skutek przekazania udziału w nieruchomości przez Pana żonę, stanie się Pan współwłaścicielem działki i co za tym idzie współwłaścicielem wszelkich budynków które zostaną postawione na działce.

Posted in Uncategorized | No Comments »


« Odstąpienie od umowy z powodu nie wykonania dzieła w terminie
Dowód w sprawie rozwodowej z nagrania uzyskanego bez wiedzy i zgody »


« Previous Image

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

O NAS

Infoprawnik to serwis prawny na którym doświadczeni prawnicy udzielają porad prawnych przez telefon. Znajdziesz tutaj również darmowe porady prawne w postaci zamieszczonych na stronie artykułów prawnych. Zapraszamy do kontaktu z naszymi prawnikami.

© 2023: | Simplify Theme by: D5 Creation | Powered by: WordPress
INFOLINIA