Darmowe porady prawne przez telefon 708 708 118

☰
  • Strona główna
  • Aktualności
  • Darmowe Porady Prawne
    • Darmowe porady prawne Warszawa
    • Darmowe porady prawne Kraków
    • Darmowe porady prawne Łódź
    • Darmowe porady prawne Wrocław
    • Darmowe porady prawne Poznań
    • Darmowe porady prawne Gdańsk
    • Darmowe porady prawne Szczecin
    • Darmowe porady prawne Bydgoszcz
    • Darmowe porady prawne Lublin
    • Darmowe porady prawne Białystok
    • Darmowe porady prawne Katowice
    • Darmowe porady prawne Radom
    • Darmowe porady prawne Kielce
    • Darmowe porady prawne Olsztyn
    • Darmowe porady prawne Zielona Góra
    • Darmowe porady prawne Opole
  • Instytucje
    • PIP
    • ZUS
    • KRUS
    • Rzecznik Konsumentów
  • Kontakt

PORADY PRAWNE PRZEZ TELEFON

Połącz się z prawnikiem i uzyskaj darmowe porady prawne przez telefon.

Porady prawne
Koszt połączenia zgodny z taryfą operatora

Porady prawne

Nasi prawnicy odpowiadają na Państwa pytania:
Poniedziałek- Piątek w godzinach od 8:00 do 20:00
Sobota i Niedziela w godzinach od 9:00 do 18:00

Zwrot bonifikaty z powodu sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat

Posted by: admin | on Styczeń 26, 2022

Moja mama wykupiła z zasobów Urzędu Miasta mieszkanie, korzystając z bonifikaty. Następnie  aktem darowizny otrzymałam od mojej mamy to mieszkanie. Korzystając z faktu, iż zostałam obdarowana przed dniem wejścia w życie nowelizacji Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami z roku 1997. W dniu dzisiejszym  otrzymałam od Urzędu Miasta wezwanie do zwrotu udzielonej mi bonifikaty, po zrewaloryzowaniu, w kwocie 120 000 zł. Argumentem Urzędu Miasta jest nie data nabycia przeze mnie praw do mieszkania, tylko data jego zbycia. Należy podkreślić, iż przed podjęciem decyzji o sprzedaży tego mieszkania poradziłam się notariusza, który miał sporządzić akt kupna-sprzedaży, czy mogę dokonać sprzedaży tego mieszkania, biorąc pod uwagę fakt, iż nie minęło 5 lat od daty jego nabycia. Notariusz bez żadnych wątpliwości udzielił mi informacji, że mogę spokojnie sprzedawać to mieszkanie bez utraty bonifikaty, powołując się przy tym na wspomnianą wcześniej nowelizację Ustawy z dnia 22.10.2007 r. Szukając różnych argumentów prawnych, natrafiłam na Uchwałę składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 11.04.2008 r., (sygn. akt III CZP 130/07),oraz Uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 30.05.2008 r.( sygn. akt III CZP 24/08, w których Sąd Najwyższy uznał, że mieszkania wykupione z bonifikatą od Gminy lub Skarbu Państwa przed 22.10.2007 r., a następnie darowane osobie bliskiej, mogą być zbyte bez obowiązku zwrotu bonifikaty. Napisałam do Urzędu Miasta odwołanie na otrzymane wezwanie do zapłaty. Urząd Miasta w odpowiedzi na moje odwołanie odpowiedział negatywnie, żądając w terminie 14 dni zwrotu bonifikaty. Proszę uprzejmie o udzielenie porady prawnej w powyższej sprawie.

Nie znajduje podstaw aby w opisanej przez Panią sytuacji powstał obowiązek zwrotu bonifikat. Ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje dwa okresy przed upływem których nie można dokonać zbycia nieruchomości. Pierwszym okresem jest okres 10 lat przed upływem którego nie można dokonać zbycia nieruchomości zakupionej z bonifikatą. Natomiast drugim okresem jest okres 5 lat przed upływem którego nie można dokonać zbycia lokalu mieszkalnego zakupionego z bonifikatą. W Pani przypadku obowiązuje ten drugi okres 5 lat w ciągu którego nie mogła Pani dokonać zbycia nieruchomości. Jednak ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje szereg wyjątków, które uprawniają do zbycia nieruchomości zakupionej z bonifikatą również przed upływem wyżej wskazanych terminów. Do wyjątków tych należą:

  1. zbycie nieruchomości na rzecz osoby bliskiej
  2. zbycie nieruchomości pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;
  3. zbycie nieruchomości pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;
  4. zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny będący przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ;
  5. zamiany lokalu mieszkalnego na nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe będącą przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego;
  6. sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży wykorzystane zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem prawa własności lub przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
  7. sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży wykorzystane zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe będącej przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego.

Posted in Uncategorized | No Comments »


« Podstawy obniżenia zasądzony na dziecko alimentów
Wysokość zachowku przysługującego wnukom spadkodawcy »


« Previous Image

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

O NAS

Infoprawnik to serwis prawny na którym doświadczeni prawnicy udzielają porad prawnych przez telefon. Znajdziesz tutaj również darmowe porady prawne w postaci zamieszczonych na stronie artykułów prawnych. Zapraszamy do kontaktu z naszymi prawnikami.

© 2023: | Simplify Theme by: D5 Creation | Powered by: WordPress
INFOLINIA