Darmowe porady prawne przez telefon 708 708 118

☰
  • Aktualności
  • Darmowe Porady Prawne
    • Darmowe porady prawne Warszawa
    • Darmowe porady prawne Kraków
    • Darmowe porady prawne Łódź
    • Darmowe porady prawne Wrocław
    • Darmowe porady prawne Poznań
    • Darmowe porady prawne Gdańsk
    • Darmowe porady prawne Szczecin
    • Darmowe porady prawne Bydgoszcz
    • Darmowe porady prawne Lublin
    • Darmowe porady prawne Białystok
    • Darmowe porady prawne Katowice
    • Darmowe porady prawne Radom
    • Darmowe porady prawne Kielce
    • Darmowe porady prawne Olsztyn
    • Darmowe porady prawne Zielona Góra
    • Darmowe porady prawne Opole
  • Instytucje
    • PIP
    • ZUS
    • KRUS
    • Rzecznik Konsumentów
    • OPS
      • Dolnośląskie
  • Kontakt
    • Jak odblokować numer?

PORADY PRAWNE PRZEZ TELEFON

Połącz się z prawnikiem i uzyskaj darmowe porady prawne przez telefon.

Porady prawne
Koszt połączenia zgodny z taryfą operatora

Porady prawne

Nasi prawnicy odpowiadają na Państwa pytania:
Poniedziałek- Piątek w godzinach od 8:00 do 20:00
Sobota i Niedziela w godzinach od 9:00 do 18:00

Wymiana zamków po rozwiązaniu umowy najmu

Posted by: admin | on Luty 9, 2022

Witam. Chciałabym zamówić poradę prawno na temat eksmisji lokatorów, którzy nie chcą dobrowolnie opuścić lokalu. Konkretnie chciałabym się dowiedzieć co mi grozi jeśli pod ich nieobecność zmienię zamki w drzwiach. Dodam, ze korzystając z pomocy prawnika wypowiedzieliśmy umowę zachowując terminy przewidziane  ustawą lokatorów. Proszę o odpowiedź na pytanie czy dobrze rozumiem, iż nie będzie im przysługiwać skarga windykacyjna i negatoryjna ponieważ utracili skutecznie prawo do zajmowania lokalu? Nie rozumiem natomiast czy zapisu na temat skargi posesoryjnej, która mówi, ze „Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary posiadacza ani od zgodnośœci posiadania ze stanem prawnym, chyba że prawomocne orzeczenie sądu lub innego powołanego do rozpoznawania spraw tego rodzaju organu państwowego stwierdziło, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem. Roszczenie to służy także przeciwko właścicielowi lokalu”.

Pani byłym lokatorom nie będzie przysługiwać skarga windykacyjna i negatoryjna ponieważ utracili skutecznie prawo do lokalu.  Większym zagrożeniem jest w opisanym przez Panią przypadku odpowiedzialność karna jaka może grozić za wymianę zamków. Zgodnie bowiem z kodeksem karnym odpowiedzialności karnej podlega ten kto stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego. Wymiana zamków jest  niestety stosowaniem przemocy innego rodzaju. Natomiast odpowiedzialność karna jaka grozi za tego typu przestępstwo to nawet 3 lata pozbawienia wolności.

Prawo mieszkaniowe jest tak skonstruowane, że niezgodne z prawem są czyny polegające na wymianie zamków w celu doprowadzenia do opuszczenia mieszkania przez niechcianych lokatorów. Nie ma przy tym znaczenia czy umowa najmu została już skutecznie wypowiedziana i lokatorzy utracili tytuł prawny do zamieszkiwania, czy też nie została wypowiedziana lub została wypowiedziana nieskutecznie.  Jedynym sposobem na skuteczne pozbycie się lokatorów jest złożenie do Sądu pozwu o eksmisje oraz doprowadzenie do wydania wyroku nakazującego. Następnie po wydaniu oraz uprawomocnieniu się wyroku można złożyć wniosek do komornika wykonanie wyroku nakazującego opuszczenie bezprawnie zajmowanego lokalu. Niestety wszelkie inne próby siłowego doprowadzenia do opuszczenia mieszkania mogą się skończyć wszczęciem postępowania karnego a następnie poniesieniem odpowiedzialności karnej.

Posted in Uncategorized | No Comments »


« Nabycie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu po śmierci męża
Podstawy zarządzenia wykonania zawieszonej kary pozbawienia wolności »


« Previous Image

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

O NAS

Infoprawnik to serwis prawny na którym doświadczeni prawnicy udzielają porad prawnych przez telefon. Znajdziesz tutaj również darmowe porady prawne w postaci zamieszczonych na stronie artykułów prawnych. Zapraszamy do kontaktu z naszymi prawnikami.

© 2023: | Simplify Theme by: D5 Creation | Powered by: WordPress
INFOLINIA